[摘要] 二手房交易过户和交割问作为房屋所有权的终转移，是非常重要的一个环节。本文跟大家分享在过户和交割过程中需要注意哪些问题，需要准备哪些材料，如何才能顺利过户和交房，并免去不必要的麻烦和纠纷。
3、有线电话、宽带过户
上家持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要缴清欠费。
4、维修基金过户
一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。
5、物业服务费结清
买方陪同卖方至物业公司办理物业更名手续时交纳，一般由卖方交至交房当月，交房次月开始由买方交纳。
6、户口迁移
双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。如仍有户口，买方可根据买卖合同约定追究卖方责任。
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