[摘要] 还件小东西还要货比三家呢，何况是在吕梁买房这样的大事？货比三家是不少吕梁人传统且明智的购房方式，但是在庞大的市场库存和激烈的竞争环境导致吕梁购房人在买房子的过程中会遇到很多问题。和吕梁房天下一起来看看这些问题，再买房过程中加倍小心！
还件小东西还要货比三家呢，何况是在吕梁买房这样的大事？货比三家是不少吕梁人传统且明智的购房方式，但是在庞大的市场库存和激烈的竞争环境导致吕梁购房人在买房子的过程中会遇到很多问题，比如因为不了解情况购买到五证不全的房子、比如开发商信誉不好违规交房、比如物业乱收费现象，这些都是令人头疼的问题，吕梁房天下只想说有的开发商深似海，买房需谨慎。好的房子不一定适合你，而是适合你的才是好的和吕梁房天下一起来看看这些问题，再买房过程中加倍小心！
刚需买房货比三家 吕梁人买房必看五点
、查询房企五证是否齐全？预售许可证尤为重要，没有预售许可证，交了钱买了不收法律保护的房子，追悔莫及啊！
第二、首次置业的吕梁购房人要清楚自己兜里的预算 ！ 真金白银时代无需为了买房透支自己，拖垮精神和身体，得不偿失；另方面要对交通、配套、学区等做主次取舍，对于普通的刚需置业来说，不要过于苛刻，高配置的房子一定很贵。
第三、关于品牌 什么是品牌？品牌是质量和信誉的保障，是业界标杆和良心。你可能听过种种关于不良开发商的不良行为，但是仔细观察你会发现，往往发生这些事情的都是一些无名小开发商，所以好的口碑在二次置业出售的时候是可以加分和的。为了避免收房中出现一些其他问题，建议大家尽量购买现房和准现房。另外好的品牌物业也不会太差，如果你首次置业并打算未来换二套房子的话，物业的口碑非常重要。
第四、关于定金和订金 当大家去售楼处询问房子的时候，有些售楼员会告诉你当日购买会有优惠并营造紧张的购房气氛来诱导你去交定金或则订金，由于发音相同，购房人往往不分青红皂白就稀里糊涂同意了，但是需要注意的根据法律规定定金是不可返还的，而订金作为预付款在交易未达成的情况下是可以返还的。
第五、关于在建工程抵押的问题 所谓在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。工程在建抵押对于购房人来说存在一定的风险，在购买房屋之前一定要询问清楚，万一遇到在这种情况好选择有品牌、信誉好、资金充足实力强的大品牌开发商。
好了，和吕梁房天下一起来看看吕梁本月的热门楼盘吧！
（吕梁房天下）
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