[摘要] 期房延期交房的事也是挺常见的，可是你见过建着建着就停工的楼盘吗？四川的林先生一家在某小区买了一套房，原本打算是结婚作为婚房用，可是如今宝宝都有了，房子还没拿到。究竟是何原因呢？和吕梁房天下一起来看看吧。
期房延期交房的事也是挺常见的，可是你见过建着建着就停工的楼盘吗？四川的林先生一家在某小区买了一套房，原本打算是结婚作为婚房用，可是如今宝宝都有了，房子还没拿到。究竟是何原因呢？和吕梁房天下一起来看看吧。
吕梁人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工
事件回顾：
2013年，林先生在和都国际一期购买了一套住房，合同约定2014年12月31日交房。一直盼着交房的他经常前去工地查看。他回忆，前期施工也较快，但2014年国庆后，他得知楼盘未售卖的房源都被查封了。但当时，他看到一期几幢楼工程建设都已接近尾声，距交房时间也只有两个多月，便没在意。结果到了当年11月初，项目突然全面停工。
本来按照合同约定时间，再有一个多月就可拿到房子，但项目停工后，他和其他一期项目的700多户业主至今也未能如愿收房。”房子没拿到，按揭一直供着，还每个月花六七百租房。”林先生说，据相关部门向业主们介绍，项目停工是因为开发商在宜宾的总公司资金链断裂，导致内江的项目被查封和冻结。3月2日，内江市房管局市场科相关负责人证实，内江和都国际楼盘停工，确实是因为开发商内江市中泽房地产开发有限公司在宜宾的总公司宜宾中泽集团公司出现资金借贷问题，资金链断裂，而导致内江和都国际楼盘未售卖房源被四川省高级人民法院和宜宾市翠屏警方查封，项目资金也被冻结。
新进展
内江和都国际临时业主委员会负责人证实，在去年楼盘查封和冻结时间到期，再次被查封和冻结后，临时业主委员会在前期摸排征得80%多一期项目业主同意后，向相关部门提出了自筹资金复工的建议。
3月1日，内江和都国际一期项目举行了复工仪式，施工方即将进场施工。据了解，复工后，工期大约3个月。换句话说，如果一切顺利，3个多月后，一期的700多户业主就能顺利入住。“每户业主筹集1.2万元，90%左右的业主交了钱，目前筹集了800多万。”临时业主委员会负责人说。
3月22日，临时业主委员会负责人表示，目前，施工单位已进场施工，正在安装消防设施，进展比较顺利。
三方监管 业主筹集资金可转为维修基金契税
业主筹集资金用于复工，那资金如何监管呢？内江市房管局市场科相关负责人介绍，业主筹集的资金都存在临时业主委员会的账户中，资金使用由内江市住建局、房管局和临时业主委员会三方共同监管。
“需要三方同时签字后，方能使用。”该负责人说，同时，业主筹集的资金，只能用于项目一期的扫尾工程。而开发商此前拖欠的各项费用，待开发商总公司的问题解决后再行解决。
另外，业主购房已交清购房款，建设所需资金本应由开发商负责。今后，业主又如何向开发商讨回业主自筹的资金呢？内江市房管局市场科相关负责人表示，在前期协调中，相关部门及开发商、业主们已达成一致，待楼盘项目资金清算后，业主们自筹的资金可转为业主的维修基金、契税及物管费等相关费用，多退少补。
温馨提示：
期房价格相对较低，交房前都无法看到房子的实际结构，存在的风险也较大。在吕梁买期房的时候，好选择一些大开发商开发的楼盘，在签订合同时也要明确规定交房时间以及未能按时交房的赔偿和约束问题。上文中的业主们，由于房子项目接近尾声，所以可以自筹款重新复工，但是如果开放商的资金链一直出现问题，物业谁来管？小区绿化怎么办？如果是开放商在施工初期就出现了问题那真是后悔莫及啊。在经济条件允许的情况下，还是现房比较靠谱哦。
（吕梁房天下综合整理）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
