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还让不让人活了?房租又涨了!

腾讯房产  2016-02-16 00:00

年轻人,满怀理想,来北京释放满腔热血,不料先被租房吓了一跳。都说过年之后,租客少了,房租就降下来了,但等到现在,没感觉到租金降呀,而且房源还少了。

近日,一个朋友打算来北京工作,让哥提前问问现在北京租房的价格怎么样?不问不知道,一问吓的哥一身冷汗。到某房屋租赁中介了解到,北京五环外的合租房价格已经达到月1500元左右,还要拿出一个月的房租,作为中介费,而且还是次卧室。据一位中介经纪人介绍,往年年末年初,房子出租会慢一些,价格也会略有下调,如果赶上房主着急出租的,能租到性价比较高的房子,但今年租金没降反而还上涨,至于原因,主要是出租房房源上不来。听的哥直掉眼泪,咋这么贵!!!

对于大部分“北漂族”来说,现在处于一种月薪税前只有5000左右,刚够生存的状态,别说在北京买房,就连租房的压力都很大。

之前一位网友在网上晒出在北京每月生活消费清单,每月4000工资,租房子1700元,物业费60元,水电费每月200,中午单位吃,晚饭按每顿30元天天饭馆,电话费网费200,买衣服购物逛街每月至少500元,水果每月200块的...够奢侈不...哥看到这样的小资生活羡慕极了,但是哥也表示同情,住房这一块就占了工资的一大部分,也许有人会问,工资只有这么一点,为什么不租一个更便宜一些的房子呢?对此,侃房哥想说,北京房价高,房租也水涨船高啊!另外,住得远了交通费也高了,怎么都是找不到平衡的。

在北京,如果只有几千块钱的工资,那么,开支大头的一定是婆叫你交房租啦!尤其是对于很多应届毕业生来说,没有积蓄,要在北京租房还得靠家里支持,俗称"啃老"。

据了解,北京2015年房租已连续上涨,特别是“金九银十”之后,呈猛涨趋势。

据伟业我爱我家市场研究院统计,2015年北京住宅租金上涨7.2%,5年来租金涨幅首回升。

就单月数据来看,上半年租金均价涨幅扩张较为明显,自3月份至7月份,租金持续上涨(租金环比分别上涨3.1%、1.8%、0.6%、2%、5%);下半年随着毕业季和开学季落下帷幕,租金有所回落。就环比数据来看,全年振幅扩大(高月和低月变动相差7.4%,比2014年扩张0.5个百分点),反映了市场供需失衡有所加剧。

业内人士分析,2015年住宅租赁市场租金价格结构性上涨,出现这一特征的原因主要有以下几个方面:

一是2015年楼市出台330、930新政,再加上一系列降准降息减税的利好消息使得北京住宅交易市场火爆。部分房源选择由租转售,促使租赁市场房源供给量进一步减少,租房市场供求失衡加剧,导致租金上涨幅度增大。

二是北京市常住人口逐年增加,相应地增加了北京住宅租赁市场的需求量。

对于2016年北京住宅租赁市场的走势,专家认为,在去库存政策基调主导下,2016年北京市房地产交易利好政策将持续,进而推动房屋交易量维持较高水平,换房交易占据主导市场,受此影响预计住宅租赁市场租金价格还将出现结构性上涨。

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